МЕЖЕВАНИЕ
МЕЖЕВАНИЕ (оформление земли) – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Итогом межевых работ является МЕЖЕВОЙ ПЛАН.
Зачем нужно межевание? — Межевание – необходимо, для проведения операций с земельным участком (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, раздел и многое другое). При этом необходимо помнить, что проводить межевание имеют право только квалифицированные специалисты: КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ совместно с ГЕОДЕЗИСТАМИ.
Работы при Межевании можно подразделить на следующие этапы:
1.) Анализ имеющихся на земельный участок документов, на основании чего делается вывод о необходимости, возможности и целесообразности проведения межевания.
2.) Полевой выезд, кадастровая съёмка существующих границ участка.
3.) Обработка полевых измерений, подготовка АКТа согласования границ, консультация собственника по подписанию АКТа.
4.) После подписания АКТа согласования границ и предоставления необходимых сведений, готовится Межевой План (в электронном виде с ЭЦП кадастрового инженера.)
Результаты межевания Вы можете проверить самостоятельно на публичной кадастровой карте , введя кадастровый номер.
С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Министерства Экономического Развития РФ № 921 от 8 декабря 2015 г. Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке.
Основной ЗАКОН регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости: Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
Основные положения для МЕЖЕВАНИЯ:
Статья 37. Результат кадастровых работ
В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:
1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);
Статья 38. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
С 1 октября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»
11. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
То есть на выходе заказчик получает диск с межевым планом, подписанный усиленной ЭЦП.
Андрей Владимирович моб.: 8(917)55-33-169 e-mail: geo-odincovo@mail.ru
в государственном реестре кадастровых инженеров № 21337
