МЕЖЕВАНИЕ

МЕЖЕВАНИЕ (оформление земли) – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Итогом межевых работ является МЕЖЕВОЙ ПЛАН.

Зачем нужно межевание? — Межевание – необходимо, для проведения операций с земельным участком (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, раздел и многое другое). При этом необходимо помнить, что проводить межевание имеют право только квалифицированные специалисты: КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ совместно с ГЕОДЕЗИСТАМИ.

Работы при Межевании можно подразделить на следующие этапы:

1.) Анализ имеющихся на земельный участок документов, на основании чего делается вывод о необходимости, возможности и целесообразности проведения межевания.

2.) Полевой выезд, кадастровая съёмка существующих границ участка.

3.) Обработка полевых измерений, подготовка АКТа согласования границ, консультация собственника по подписанию АКТа.

4.) После подписания АКТа согласования границ и предоставления необходимых сведений, готовится Межевой План (в электронном виде с ЭЦП кадастрового инженера.)

Результаты межевания Вы можете проверить самостоятельно на публичной кадастровой карте , введя кадастровый номер.

Примеры земельных участков, оформленных мною в 2018г:

50:20:0041914:105

50:11:0050609:564

50:20:0101102:158

50:26:0180418:122

50:20:0070755:123

С 1 января 2017 г. вступил в силу приказ Министерства Экономического Развития РФ № 921 от 8 декабря 2015 г.  Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке.

Основной ЗАКОН регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости: Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

Основные положения для МЕЖЕВАНИЯ:

Статья 37. Результат кадастровых работ

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка); 

Статья 38. Межевой план

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

С 1 октября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»

11. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. 

То есть на выходе заказчик получает диск с межевым планом, подписанный усиленной ЭЦП.

 

Андрей Владимирович
моб.:      8(917)55-33-169
e-mail:    geo-odincovo@mail.ru